اصلاحیه پروانه صلاحیت “اجرا” و “طرح و ساخت” انبوه سازان و توسعه گران مسکن و ساختمان به تازگی ابلاغ شده است. این اصلاحیه شامل تغییرات مهمی در شرایط و الزامات صدور پروانه‌ها است که به بهبود فرآیندها کمک می‌کند.
موارد کلیدی اصلاحیه
- صلاحیت اعضای هیأت مدیره: مراجع اسناد تعهدآور به اعضای هیأت مدیره دارای صلاحیت تفویض شده است.
- پروانه صلاحیت طرح و ساخت: این پروانه برای پایه ارشد و پایه ۱ تعریف شده است. همچنین، پروانه‌های پایه ۲ و ۳ نیز برای اجرای پروژه‌ها در نظر گرفته شده‌اند.
- شرایط سرپرست کارگاه: شرایط مربوط به سرپرست کارگاه برای اجرا و طرح و ساخت به‌طور دقیق تعیین شده است.
- بیمه اجتماعی: بیمه اجتماعی ماده ۵ کارگران ساختمانی در این اصلاحیه مورد توجه قرار گرفته است.
سامانه جامع انبوه‌سازان
سامانه جامع انبوه‌سازان به عنوان یک ابزار کلیدی برای عضویت، تعیین پایه و صلاحیت، کنترل، ثبت قراردادها، و شناسنامه فنی و ملکی الزامی شده است. ظرفیت و اشخاص حقوقی جدید برای پروانه‌های پایه ۲ و ۳ نیز پیش‌بینی شده است.
شرایط مدیرعامل و الزاماتی برای سازمان‌ها
مدیرعامل می‌تواند کاردان یا مهندس در یکی از هفت رشته مهندسی باشد. همچنین، الزامات جدیدی برای سازمان‌های نظام مهندسی و نظام کاردانی تعیین شده است. در سوابق مالی و اجرایی نیز اصلاحاتی صورت گرفته است.
ارزیابی کیفیت و مسئولیت‌ها
شاخص‌های جدیدی از جمله ساختمان سبز و شناسنامه فنی و ملکی به ارزیابی مطلوبیت کارها اضافه شده است. مسئولیت‌ها و مأموریت‌های جدید برای کمیته تشخیص صلاحیت استانی و ملی تعیین شده است و کمیته پایش نیز به‌طور رسمی تعریف شده است.
حوزه فعالیت پروانه‌ها
حوزه فعالیت پروانه‌های پایه ارشد اجرا و طرح و ساخت با داشتن دفتر فنی در استان مقصد، به‌صورت کشوری است. پروانه‌های پایه ۳، ۲ و ۱ صلاحیت اجرا در استان‌ها صادر می‌شود، در حالی که پروانه‌های پایه ۱ و ارشد طرح و ساخت توسط وزارت راه و شهرسازی صادر می‌گردد.
نتیجه‌گیری
تمهیدات و تکالیفی برای پروژه‌های خاص به کمیته‌های مربوطه داده شده است. همچنین، محوریت کانون انبوه‌سازان در سامانه جامع و تشکیل کمیته ملی متشکل از وزارت، کانون انبوه‌سازان و شورای مرکزی نظام مهندسی جهت رسیدگی به پرونده معترضان به پروانه صلاحیت از دیگر نکات مهم این اصلاحیه است. این تغییرات گام مثبتی در راستای تسهیل فعالیت‌های انبوه‌سازان و توسعه‌گران مسکن در ایران به شمار می‌آید
بدون دیدگاه