بر اساس مصوبه اخیر هیئت دولت، بسازوبفروش‌ها به عنوان فعالان غیررسمی در حوزه ساخت و ساز از بازار حذف خواهند شد. این تصمیم به منظور ارتقاء کیفیت ساخت و جلوگیری از مشکلات ناشی از عدم صلاحیت این افراد اتخاذ شده است.در این راستا، نظام مهندسی ساختمان تهران نیز با تعطیلی این بسازوبفروش‌ها تحت تأثیر قرار خواهد گرفت.
تعریف بساز بفروش ها و مشکلات موجود
بسا‌بوفروش‌ها به افرادی اطلاق می‌شود که بدون ثبت شرکت و پروانه اشتغال به کار مهندسی، اقدام به ساخت و ساز می‌کنند. این گروه که به عنوان سازندگان غیررسمی شناخته می‌شوند، سهم قابل توجهی از بازار مسکن را در اختیار دارند. این وضعیت به دلیل عدم نظارت کافی بر قوانین ساخت و ساز از سوی وزارتخانه‌های مربوطه است که سال‌هاست مشکلاتی را ایجاد کرده است.
نواقص کیفیت در ساختمان‌های تولید شده
واحدهای مسکونی که توسط بسازوبفروش‌ها ساخته می‌شوند، اغلب بدون تضمین کیفیت و تعهد نسبت به مشکلات احتمالی به فروش می‌رسند. این مسئله می‌تواند تبعات منفی برای خریداران به همراه داشته باشد، زیرا آن‌ها ممکن است با نواقص و ایرادات جدی در ساختمان مواجه شوند. با این حال، مصوبه جدید هیئت دولت امیدی برای اصلاح این وضعیت به وجود آورده است.
شناسنامه فنی-ملکی ساختمان: راهکار بهبود کیفیت
این مصوبه به صدور شناسنامه فنی-ملکی ساختمان برای تمامی پروژه های جدید تاکید دارد. این سند شامل اطلاعات فنی و ملکی ساختمان می‌شود و به خریداران کمک می‌کند تا از کیفیت و مشخصات ساختمان آگاه شوند. شناسنامه فنی می‌تواند به عنوان یک ابزار مؤثر برای ارتقاء کیفیت ساخت و ساز عمل کند.
نظارت بر سازندگان و مجریان ساختمان
مطابق با قانون، ساخت و ساز باید توسط افرادی که دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی هستند انجام شود. این موضوع می‌تواند به کاهش حضور بسازوبفروش‌ها و افزایش کیفیت ساخت منجر شود. همچنین، اجرای این قانون نیازمند نظارت دقیق بر فعالیت‌های شهرداری‌ها و دیگر نهادهای مربوطه است.
تأثیرات اقتصادی و اجتماعی
حذف بسازوبفروش‌ها ممکن است به تغییراتی در هزینه‌های ساخت و ساز منجر شود. از یک طرف، ورود سازندگان دارای صلاحیت می‌تواند هزینه‌ها را کاهش دهد، اما از طرف دیگر، هزینه‌های مدیریت اجرا ممکن است به قیمت تمام‌شده اضافه شود. این مسائل باید به دقت بررسی شوند تا از تأثیرات منفی بر بازار جلوگیری شود.
نتیجه‌گیری
در نهایت، مصوبه جدید هیئت دولت و حذف بسازوبفروش‌ها می‌تواند به بهبود کیفیت ساخت و ساز و جلوگیری از مشکلات موجود در بازار مسکن کمک کند. با این حال، نیاز به نظارت و اجرای دقیق این قوانین احساس می‌شود تا اهداف مورد نظر تحقق یابد. نظام مهندسی ساختمان تهران نیز باید در این راستا اقداماتی را انجام دهد تا به کیفیت و امنیت ساخت و ساز در کشور کمک کند.
بدون دیدگاه