سعادت نژاد، عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران در راستای یکپارچه‌سازی طراحی و اجرا ، ابلاغ آیین‌نامه «طرح و ساخت» از سوی وزارت راه و شهرسازی را بعد از دو دهه انتظار، حرکتی مثبت ارزیابی می‌کند.
این اقدام امکان ورود انبوه‌سازان به عرصه طراحی را فراهم می‌آورد. با یکپارچه‌سازی مراحل طراحی و اجرا، سرعت کار، کاهش هزینه‌ها و بهبود کیفیت پروژه‌های ساختمانی قابل تحقق است.
تأکید بر صلاحیت مضاعف انبوه‌سازان
به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه‌سازان استان تهران، سعادت نژاد به مصوبه «طرح و ساخت» اشاره کرده و می‌گوید: اکنون پس از ۲۰ سال، دستورالعملی که مقررات ملی ساختمان برای پروانه‌های طرح و ساخت تعریف کرده بود، به مرحله اجرا درآمده است. در حال حاضر شرکت‌های پایه یک و ارشد انبوه‌ساز می‌توانند با به کارگیری مهندسان طراح در کنار مهندسان اجرا، صلاحیت مضاعف طرح و ساخت را کسب کنند.
مزایای یکپارچه‌سازی طراحی و اجرا
این اقدام به انبوه‌سازی اجازه می‌دهد که طراحی و اجرا را به‌طور همزمان و توسط یک مجموعه انجام دهد. این فرآیند باعث افزایش سرعت و بهبود کیفیت کار خواهد شد. اگر انبوه‌سازان از روش‌های مدرن و صنعتی بهره‌برداری کنند، می‌توانند به‌واسطه این دستورالعمل، کار طراحی را نیز به‌عهده بگیرند. البته، نیاز به داشتن دفتر فنی و نیروهای متخصص در این شرکت‌ها احساس می‌شود.
تسهیل روند پروانه‌گیری
سعادت نژاد تصریح می‌کند که با اجرای این مصوبه، مالکان و پروژه‌ها دیگر نیازی به انتظار برای نامه‌های طراحی و مراحل اداری نخواهند داشت. وی تأکید می‌کند که طراحی و اجرا هیچ تعارضی با یکدیگر ندارند. در مقررات ملی و شیوه‌نامه سازندگان به‌روشنی به این موضوع اشاره شده است.
تجارب موفق و اهمیت نظارت
وی به تجارب موفق پروژه‌های دولتی و نظام فنی اشاره می‌کند و می‌گوید که بیشتر پروژه‌های موفق در این حوزه، از نوع «طرح و ساخت» (EPC) بوده‌اند. این رویه اکنون برای انبوه‌سازان نیز قابل اعمال است. همچنین، وی خاطرنشان می‌کند که نظارت حاکمیت بر کارها می‌تواند اشکالات را شناسایی و رفع کند.
ضرورت تسریع در صدور پروانه‌ها
سعادت نژاد بر لزوم به‌روزرسانی سامانه‌ها نظیر سپامک و تسریع در صدور پروانه‌های انبوه‌سازان تأکید می‌کند. زمان صدور پروانه‌ها به طور میانگین به یک سال رسیده و این موضوع تأثیرات منفی بر بازار و سرمایه‌گذاری می‌گذارد. او معتقد است اگر پروانه‌ها در بازه زمانی یک تا دو ماهه صادر شوند. اثرات این مصوبه برای مردم، دولت و انبوه‌سازان به‌وضوح قابل درک خواهد بود.
نتیجه‌گیری
در نهایت، سعادت نژاد بیان می‌کند که گذر زمان به معنای از دست رفتن سرمایه است و زمان‌های گذشته صرف تغییرات و سردرگمی مالک، منجر به ایجاد تورم می‌شده است. او همچنین تأکید می‌کند که افرادی که در یک پروژه مشغول به‌کار هستند، دلسوزتر و دقیق‌تر از کسانی هستند که از خارج به پروژه وارد می‌شوند
بدون دیدگاه