به نقل از اخبار ساختمان، در سال‌های اخیر با راه‌اندازی سامانه سپامک، وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی ساختمان تلاش کرد تا فرآیند مهندسی و ساخت و ساز را سیستماتیک کند.
اما این سامانه به جای تسهیل امور، به چالشی بزرگ برای فعالان این حوزه تبدیل شده و به اعتراضات فراوانی منجر شده است.
محمدرضا اسدیان، رئیس هیات مدیره شرکت هونامیک کهن سازه پی، در گفت‌وگویی درباره سامانه سپامک اظهار کرد: «این سامانه با اهداف متنوعی راه‌اندازی شد، اما هیچ یک از این اهداف محقق نشده و سازندگان با مشکلاتی مانند کندی و پیچیدگی ثبت اطلاعات، عدم هماهنگی با سایر سامانه‌ها و عدم پاسخگویی مؤثر مواجه‌اند. این چالش‌ها به مشکلات بسیاری برای سازندگان منجر شده است.»
اهداف سپامک محقق نشده
تحقیقات نشان می‌دهد که اهداف تعیین‌شده برای سامانه سپامک محقق نشده و سازندگان از مشکلاتی چون کندی و پیچیدگی روند ثبت اطلاعات و عدم هماهنگی با سامانه‌های دیگر شکایت دارند. این مسائل نه تنها زمان و هزینه پروژه‌ها را افزایش داده، بلکه بر قیمت نهایی مسکن نیز تأثیر گذاشته است.
از سوی دیگر، کارشناسان و فعالان صنعت ساخت و ساز بیان می‌کنند که سامانه هنوز نتوانسته است ارتباط مؤثری بین طراح، ناظر، مجری و دستگاه‌های صادرکننده پروانه ایجاد کند. در این زمینه پرسشی مطرح می‌شود: آیا سامانه‌ای که با هدف شفافیت و انضباط راه‌اندازی شده، به مانعی برای ساخت و ساز اصولی تبدیل شده است؟ در این خصوص با محمدرضا اسدیان به گفتگو نشسته‌ایم.
اسدیان در پاسخ به سؤال ما درباره تأثیر سامانه سپامک بر فرآیند دریافت پروانه گفت: «هدف این سامانه، تبدیل فرآیندهای اداری به سیستماتیک بود تا تسریع در پیگیری درخواست‌های جامعه مهندسی حاصل شود. اما متأسفانه زیرساخت‌های لازم فراهم نیست و این موضوع باعث شده است که سامانه به جای کمک به مهندسان، به مانعی بزرگ تبدیل شود.»
وی افزود: «اخذ پروانه برای شرکت‌های حقوقی به دلیل بررسی‌های طولانی و سخت، به شدت دشوار است و به راحتی انجام نمی‌شود. ایرادات عجیب و سلیقه‌ای موجب تأخیر در صدور پروانه تا یک سال شده و این مشکلات هزینه‌های اضافی بر دوش شرکت‌ها تحمیل می‌کند.»
اسدیان ادامه داد: «با وجود ادعای دیجیتالی شدن فرایند صدور پروانه، در عمل مشکلات همچنان وجود دارد. بررسی مدارک و پرونده‌ها در نهایت به عهده افراد است و تنها مراجعه حضوری برای ارائه مدارک حذف شده است. این تغییر به تنهایی نمی‌تواند روند صدور پروانه را تسهیل کند.»
اصلاح سامانه
در ادامه، او درباره اصلاحات پیشنهادی برای سامانه سپامک گفت: «این سیستم می‌تواند مؤثر باشد، اما به شرطی که مشکلات آن برطرف شود. باید راهکاری برای ارائه مدارک به صورت دستی در مواقع بروز مشکلات سیستمی اندیشیده شود.»
اسدیان در پاسخ به این سؤال که آیا این سامانه توانسته به هدف کاهش زمان صدور پروانه دست یابد، گفت: «خیر، این سامانه به اهداف خود نرسیده و با روند کنونی نمی‌توان انتظار داشت که به این هدف دست یابد. افرادی در سیستم وجود دارند که تمایلی به تحقق این اهداف ندارند، زیرا این امر رقابت میان شرکت‌ها را افزایش می‌دهد.»
وی همچنین تأکید کرد: «ما نیازی به راهکارهای پیچیده نداریم و می‌توانیم از تجربیات موفق کشورهای دیگر بهره‌برداری کنیم تا شرایط را بهبود ببخشیم.»
اسدیان در پاسخ به سؤالی درباره ورود افراد غیرحرفه‌ای به حوزه ساخت و ساز گفت: «در کشورهای پیشرفته، مفهوم مالک به جای سرمایه‌گذار وجود دارد و ورود به حوزه ساخت و ساز باید از مسیر مشخصی انجام شود. این امر باعث بهبود نظام ساخت و ساز و افزایش کیفیت سازه‌ها می‌شود.»
او افزود: «به دلیل سود بالای این حوزه، سرمایه‌گذاران تنها به دنبال سود بیشتر هستند و از کیفیت ساخت و ساز غافل‌اند. اگر قوانین به درستی اجرا شوند، می‌توانیم بهبود کیفیت ساخت و ساز را مشاهده کنیم.»
اسدیان در خصوص صدور شناسنامه فنی ملکی گفت: «وجود این شناسنامه بر اساس قانون الزامی است، اما نهادهای مرتبط به این موضوع ورود نکرده‌اند. عدم آگاهی سرمایه‌گذاران و خریداران نسبت به این قانون باعث شده است که آن را هزینه‌بر و زمان‌بر تلقی کنند.»
او در پایان گفت: «صدور شناسنامه فنی ملکی کار دشواری نیست، اما عدم مدیریت صحیح و آگاهی مالکین باعث شده است که این قانون نادیده گرفته شود. با مدیریت مناسب و آموزش صحیح، می‌توانیم شاهد تغییرات مثبت در این حوزه باشیم.»
بدون دیدگاه