شهاب سعادت‌نژاد، عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران، در گفتگویی با ساختمان آنلاین، به بررسی وضعیت بحرانی ساخت و ساز در کشور پرداخت.
وی تأکید کرد که روش‌های سنتی و پیمانکاری، تحت فشار دولت و قیمت‌های دستوری، دیگر قادر به پاسخگویی به نیازهای بازار نیستند. همچنین، وی اشاره کرد که پروژه‌های حمایتی نیز به دلیل کمبود منابع مالی به بن‌بست رسیده‌اند.
چالش‌های تأمین مالی
سعادت‌نژاد بیان کرد که دولت و شبکه بانکی نه تنها قادر به تأمین مالی مناسب نیستند، بلکه امکان کمک مؤثر به اقشار مختلف جامعه برای خرید یا ساخت مسکن نیز فراهم نشده است. این چالش‌ها موجب شده‌اند تا وضعیت مسکن در کشور به شدت بحرانی شود.
راهکارهای پیشنهادی
وی بهترین راهکار برای خروج از این بحران را واگذاری کامل فرآیند ساخت و ساز به بخش خصوصی دانست. به عقیده او، تسهیل در صدور مجوزها، واگذاری زمین و انشعابات، و استفاده از قراردادهای مشارکتی می‌تواند به توسعه تولید مسکن کمک کند. او همچنین بر اهمیت حذف موانع اداری تأکید کرد و گفت که تنها با اعتماد به انبوه‌سازان و ایجاد شرایط جذاب می‌توان به افزایش عرضه و کنترل قیمت‌ها امیدوار بود.
سرمایه‌گذاری در تولید
سعادت‌نژاد به شعار سال مبنی بر سرمایه‌گذاری در تولید اشاره کرد و گفت: اگر اراده واقعی برای تحقق این شعار وجود داشته باشد، باید اجازه داد تا تولید مسکن بدون دخالت‌های دولتی و با اتکاء به ظرفیت‌های بخش خصوصی انجام شود. وی بر لزوم حذف بروکراسی‌های زائد و ایجاد فضای رقابتی سالم تأکید کرد.
وضعیت نگران‌کننده انبوه‌سازان
این عضو هیئت مدیره وضعیت فعلی انبوه‌سازان را نگران‌کننده توصیف کرد. او اشاره کرد که به جای حمایت از توسعه‌گران و جذب سرمایه‌گذاران داخلی، سیاست‌های ناکارآمد باعث خروج بسیاری از انبوه‌سازان و سرمایه‌گذاران از صنعت مسکن شده است. این خروج منجر به کاهش عرضه و افزایش قیمت تمام شده واحدهای مسکونی شده است.
پیش‌بینی آینده
سعادت‌نژاد هشدار داد که اگر این روند ادامه یابد، تولید مسکن به شدت کاهش خواهد یافت و چشم‌انداز اشتغال در این صنعت و صنایع وابسته تیره‌تر خواهد شد. او تأکید کرد که تنها با تقویت بخش خصوصی، کاهش تصدی‌گری دولت و فراهم کردن بستر مناسب برای سرمایه‌گذاری می‌توان صنعت ساختمان را از بحران فعلی نجات داد و به رونق اقتصادی کشور کمک کرد.
نتیجه‌گیری
در نهایت، شهاب سعادت‌نژاد بر این نکته تأکید کرد که برای بهبود وضعیت مسکن در کشور، همکاری بین دولت و بخش خصوصی ضروری است. ایجاد شرایط مناسب برای سرمایه‌گذاری و حذف موانع می‌تواند به رونق صنعت ساختمان و بهبود وضعیت اقتصادی کشور منجر شود
بدون دیدگاه